第750节
??荆小强他们现在住的酒店在西南下角二排位，两边正好相对，也正好是通过楼层比较高，才能越过前排的那种七八层老建筑，等于是站起来看戏。 ??他就笑起来，又心动了。 ??作为就生活在这片地界儿上的上一世屌丝，荆小强非常清楚整个曼哈顿后来最贵的地产在哪里。 ??就在这条东南到西南角的一排二排街道上。 ??全世界最贵的地产。 ??哦哦哇喔，三年前醒来赶紧到沪海去赚钱买房的荆小强肯定没想到。 ??居然今天有染指这里的可能。 ??绝对没想过。 ??他本来就不是清心寡欲，自控能力超强的那种圣人，实在是架不住这点贪念冒出来。 ??表情都变了：“舒珀先生，我可以给你个房地产方面的建议，如果你认可的话，我希望你能把那半层楼的写字楼所有权赠送给我。” ??顿了顿再更进一步：“我希望是五十楼以上面朝中央公园的位置。” ??米高惊奇的大笑起来！ ??还使劲鼓掌！ ??好像从来没看见他这么快乐过。 ??他总是那么带点淡淡的忧伤，又总是在外人面前端着明星包袱，只有在自己的朋友面前，特别是一个朋友开始给另一个朋友下套挖坑的那种算计。 ??反而让他开心得要命。 ??对年少成名的他来说，可能成年以后再也没这样揶揄欢快的落井下石：“我作证我作证，你们赌一下，赌一下！” ??懂哥露出他那种招牌式的惊诧鬼脸：“一层楼接近一千五百平米的使用面积，你知道现在曼哈顿房价多少钱一平米吗？” ??他的老婆孩子脸上都带着那种见惯了他和人谈生意的客套表情，不是发呆，就是摆着优雅的姿势走神。 ??唯有小金妹满眼放光的看着跟父亲交流的年轻明星。 ??荆小强笑：“随便你咯，林肯中心给了我一栋上东区面朝公园的寓所，距离第五大道也就一两百米，这些天我反复在想这个问题，这些房子几乎都没有流入市场买卖，全都在极少数的家族跟林肯中心这种百年老字号手里，可整个世界是在不断飞跃发展的，不但有我跟米高这样大明星不断涌现，还有嗦尼、丰田、奔驰这些大公司新贵层出不穷，嗯，未来……” ??他想说未来最大的新贵，就是互联网产业，一夜之间就能产生无数大富豪，忍住了。 ??93年，第一波互联网泡沫都还没开启呢。 ??他尽量表现得不是预言，而是思考的结果：“譬如中东卖油的土豪想来曼哈顿买房，能买到吗？买不到这些最好的位置了，因为根本有价无市，没有房产流入市场吧，有也极少，怎么办？” ??懂哥已经不由自主的眯起眼，双肘放在膝盖上前倾凑近，倾听得非常认真的样子。 ??荆小强也顺势压低了声音：“很简单，就在南面的二排收购旧楼盖高楼，超高楼，每一层只有两三户，保证肯定能够看到中央公园的大平层豪华公寓，这种公寓的买家是全世界的富豪们，他们买这些公寓的目的不是为了居住，仅仅是为了帮这些超级富豪分散投资风险，这些超级昂贵的公寓只是个投资品，毕竟薪乡是全世界的中心，不是吗？” ??这里面还有个非常重要的节点，就是911撞毁了前面两栋楼，但花旗政府睚眦必报的反恐十年，耗费多少万亿美金也要虽远必诛的诛了个寂寞，目的就是坚定花旗是不可战胜，不容侵犯的市场信心！ ??所以之后曼哈顿的地产投资就疯了一样的暴涨，成为全世界的风险规避港。 ??第732章、没人比我更懂这个 ??这个逻辑很简单。 ??薪乡住着舒服吗？ ??真的蛮糟糕的，拥挤杂乱，走在街道上都遮天蔽日看不到天空。 ??地广人稀的北美，大把地方风景秀美，十来万美元就可以修个宅子依山傍水，神仙都不换的生活。 ??可那是普通人的生活，薪乡的中产阶级住郊外，穷人住市区扎堆儿，顶级富人住舒适的社区，最有逼格的世界中心。 ??因为这里有全世界的金融中心华尔街，也有全世界的时尚中心第五大道，全世界的歌舞中心百老汇，全世界的……各种中心。 ??荆小强表达的就是未来会有无数新贵富豪产生，大家都想来薪乡购置房产，穷人社区不会去，顶级老钱社区进不去，郊区独立宅子瞧不上。 ??怎么办？ ??只有朝着空中要面积啊。 ??而且是能够吸引这类有钱人来买，要有个说法的地产。 ??老钱们不是一贯标榜能看见中央公园的地产才是最好的地产吗？ ??一排全都被你们买了不放出来，那我就买二排三排，然后使劲往天上修！ ??荆小强在这个时候还套用了一段著名的台词： ??“一定得选最好的黄金地段 ??用著名设计师 ??建就得建最高档次的公寓 ??电梯直接入户 ??户型最少也得五六百平米， ??嫌大那是你穷 ??什么宽带呀，光缆呀，卫星呀能给接上的全都接上 ??楼上边有花园，楼里面有游泳池 ??楼门口站个大嘤来的管家 ??戴假发，特绅士的那种 ??业主一进门，甭管有事没事儿 ??都跟人家说，美矮黑欧普油…… ??一口地道的伦敦腔，倍儿有面子 ??楼里再建一座贵族幼儿园 ??教材用哈佛的 ??一年光学费就得几万美金那种 ??再建个诊所 ??二十四小时为业主服务 ??就是一个字，贵！ ??看感冒就得花个万儿八千！ ??周围邻居不是宾利就是劳斯莱斯， ??再不就是超跑 ??你要是开一奔驰宝马 ??都不好意思跟人打招呼 ??你说这样的公寓，一平米你得卖多少钱？ ??刚才你说这一带的房价多少钱？ ??那是成本！ ??一套公寓低于一个亿，都算是亏本卖 ??你别嫌贵还不打折 ??你要研究这种业主的购物心理 ??愿意掏一个亿美金买房的业主 ??根本不在乎再多掏两千万 ??什么叫成功人士你知道吗？ ??成功人士就是买什么东西 ??都买最贵的不买最好的 ??所以我认为这种地产的口号就是 ??不求最好，但求最贵！” ??他戏剧学院出身，现在又是顶级歌舞剧演员，这点台词功底还是没问题的。 ??把小金妹逗得咯咯咯直笑！ ??刚从西城剧院下班回来的杜若兰跟天海、还有乔恩一起进来，就听见姑娘笑声。 ??全都一起翻白眼，又在泡妞！ ??然后经过时候瞥了眼，卧槽，荆小强你是没菜白饭也要刨两口吗？！ ??还好卧室区那边正在偷偷吃料理的潘云燕解释罗桑在泡那个大金毛男人，好像说是要投资地产，后面纱希说听不清。 ??耳朵上夹着笔的纱希解释了这大金毛是何许人也，当然她还瞧不上，就是个地产商，再大的地产商也是暴发户。 ??所以懂哥也一瞬间就明白了荆小强这种暴发户心态。 ??没错，好比每个乡下的有钱人都会去城里买个房，最好的可能买不到，那我就买个最贵的，显着我也是城里人，才有资格跟城里大佬对话。 ??然后城里最有钱的去省城买，一省最有钱的去京城买，各国最有钱的嘛，当然是到薪乡来买了。 ??谁让联合国就在这里呢。 ??全世界还有哪座城市比薪乡更能称之为世界中心呢？ ??房产税是贵，但薪乡的高级地产是稳步升值的投资品啊。 ??一个亿买进来，你会在乎每年几十上百万美元的房产税吗，这种豪华公寓是把精装修、家具、服务什么都算进去了。 ??不能按照普通的每平方多少钱来衡量。 ??只会跟通货膨胀挂钩，一个亿，十年后估计就得卖两个亿。 ??而且作为稀缺品，中央公园内圈的小联排，就像平京皇城外的四合院，就那么点，再多钱也没人卖。 ??接下来这些次稀缺品，其实也只有这么多，买不买？